朝阳报 3版

高碑店村：人不离村上楼 足不出户致富

本报记者 马宇晗

昔日的破旧平房变身为具有明清风格的小洋楼，村（居）民坐地变成年收入数十万的房东，地区文化地标——古典家具一条街蜚声海外……这对于很多地方的村民还都是不敢想的美梦，在高碑店村已成了现实。记者日前走进了高碑店村，见证了该村西区居民的幸福生活，倾听了东区村民对新生活的热切憧憬。

平房变洋楼

出租两年半就回本

讲述人：王琰（高碑店村西区居民）

十年前，高碑店村像北京的诸多城郊农村一样，平房是这里的主要建筑模式，流动人口多于当地村民，廉价房租成了村民的重要收入来源，公共设施不完备，环境脏乱差。

“那时候真是要地没地，要钱没钱。”高碑店村西区今年66岁的居民王琰告诉记者，当时家里有两进院子，全是平房，前院自住，后院出租，靠一个月千儿八百的房租贴补家用。“那时，取暖靠烧煤，天一冷就忙着这些，又累又脏也挣不到钱。”

2002年，高碑店村确定了整治环境、翻建民居、打造古典家具一条街的新农村建设道路。2009年最终确定用组织村民集体翻建房屋的方法，建成商住一体的明清风格建筑，既美观，又可创业增收。 作为试点，高碑店村西区新农村改造于同年启动。

“我们家是第一批。你看啊，咱会算这笔账啊。”提及当时的破例，王琰颇有些引以为傲，给记者细算了一笔账。王琰家原来约100多平方米的宅基地建成了3层小楼，面积就成了380多平方米。根据与村里签的协议，每平方米村民只要掏1050元的建设费用，一年后就能拿到具有明清风格的仿古小洋楼。“建好了怎么也不止这个价啊。”

但王琰并没有想着卖房，而是按照村里统一规划，做起了“长线”生意。2011年，房子建成并装修完毕后，除了二层自住，王琰把一层和三层都出租了。“一年加起来房租有20.5万。我们建房加装修花了48万。这样一来，我们两年半本就全回来了。”

“现在啊，我们不仅住上了洋楼，取暖用天然气壁挂炉，干净美观；喝水有自来水，干净省事。现在呢，我们也都转居了，每月还能拿3000多的退休金。”王琰说，自从搬进了新居，不仅物质生活环境改善了，精神生活也非常愉快。村里有啥活动都主动参加，每天坚持锻炼身体。“现在啥负担也没有，一心就想着把身体搞好了，好多想点福。”

“我打算过两年和老伴出去旅旅游。”谈起将来，王琰老人更是信心满满：“将来村子发展更好了，咱们的房租肯定更高。好日子还长着呢。”

车库加绿地

东区建设“规格”更高

讲述人：刘金环（高碑店村东区村民）

2012年11月初，酝酿已久的高碑店村东区改造工程启动。

与西区“原地建楼”不同，东区采取集中改造安置的办法，先划定了A、B、C、D等几个区域，将房子建好后，村民再相应地搬过去。

“更重要的不是搬不搬的问题，是我们的楼房品质更高啦。”家住高碑店村东区的刘金环阿姨告诉记者，她家有5间平房，面积总共约120平方米，除去公摊的面积，投资70多万后，刘金环家能够得到一栋462平方米的5层小楼。“比西区高级的是，我们的楼房不仅周边绿化得更好、道路更宽敞，还几乎家家有电梯、地下车库。”

如今，高碑店村东区A区已建好，184栋楼房全部为明清徽派建筑风格，马头墙、小青瓦，看着格外清新。“B区已经在打地基了，我们C、D区今年秋后就建。”刘金环告诉记者：“等房子建好了，五层阁楼留着自己住，其 它几层都租出去。”

根据规划，东区2058户村民将在三年内全部告别低矮平房，搬进宽敞新楼，届时村集体将负责同步引进自来水、天然气和消防管线等市政配套设施。

到2020年，高碑店村将全面建成1580栋楼房，按照每栋底商每年10万元租金的保守估计，村民自有资产将达到1.58亿元，再加上村里古典家具、文化艺术、中医药三大文化产业收入，建成小康社会对于高碑店村来说已不是单纯的梦想。